Do sprzedania nieruchomość gruntowa z przeznaczeniem częściowo pod zabudowę zagrodową – około 24 ary oraz pod łąki i pastwiska – około 19 arów o łącznej powierzchni 4376 m2 położona w miejscowości Tomaszowice Kolonia- gmina Jastków.
Informacje ogólne: powierzchnia 4376 m2, szerokość frontu działki około 21,5 m długość około 203,5 m, kształt trapezoidalny, pierwsza linia zabudowy od drogi publicznej, położona przy skrzyżowaniu dróg publicznych.
Dostępne sieci: wodna, elektryczna, telekomunikacyjna.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy zagrodowej wolnostojącej z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych RM- około 24ary oraz teren łąk i pastwisk RZ –około 19 arów.
Ustalenie uchwały Rady Gminy dla terenu zabudowy mieszkalnictwa rolniczego RM :
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
3) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;
7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;
8) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);
9) maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;
10) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/465/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
13) szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;
14) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
15) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90° z tolerancją 30°;
16) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.
3. Zasady obsługi w zakresie komunikacji:
1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;
2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;
3) ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.
Oferta wyłącznie w naszym biurze
BIURO NIERUCHOMOŚCI DREAM HOUSE
Kontakt
Piotr
724831980
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
