Na sprzedaż działka 2099 m² w Dębówce – idealna pod inwestycję!
Lokalizacja: Dębówka, gmina Jastków, powiat lubelski
Powierzchnia: 2099 m²
Wymiary: Długość 51 m, szerokość 40 m
Cena: 629 000 zł (ok. 300 zł/m²)
Opis działki:
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 2099 m², położoną w Dębówce, w gminie Jastków, w powiecie lubelskim. Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji – zaledwie 7,7 km od Placu Litewskiego w Lublinie, z łatwym dostępem do wszystkich mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz). W pobliżu działki przebiega komunikacja publiczna – przystanek MPK nr 20, co zapewnia wygodne połączenie z Lublinem i okolicznymi miejscowościami.
Przeznaczenie w MPZP:
Działka podzielona jest na dwa obszary o różnych przeznaczeniach:
Ok. 1024 m² – Tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
Przeznaczenie podstawowe: Usługi komercyjne (handel, gastronomia, rzemiosło) oraz usługi publiczne (oświata, kultura, kult religijny, zdrowie, ochrona socjalna, sport, administracja publiczna i gospodarcza).
Przeznaczenie dopuszczone: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Typ zabudowy: Wolnostojąca lub bliźniacza.
Wskaźnik intensywności zabudowy: Min. 0,01, maks. 0,6.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%.
Maksymalna wysokość zabudowy: 14 m, do 3 kondygnacji nadziemnych.
Dachy: Dwuspadowe lub wielospadowe (nachylenie do 45º), dopuszcza się dachy płaskie.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m², szerokość frontu min. 18 m.
Dodatkowe ustalenia: Wyklucza się wysokie podpiwniczenie (parter max. 1 m od poziomu terenu), dopuszcza się sytuowanie budynków 1,5 m od granicy lub przy granicy działki, możliwe wyłącznie usługi nieuciążliwe.
Ok. 1100 m² – Tereny koncentracji usług:
Przeznaczenie podstawowe: Usługi komercyjne (handel, stacje paliw, gastronomia, rzemiosło usługowe, usługi finansowe, bytowe, turystyka), usługi publiczne (oświata, kultura, kult religijny, zdrowie, ochrona socjalna, sport, administracja), obiekty logistyczne i technologiczne, możliwość realizacji obiektów wielkopowierzchniowych (powyżej 2000 m² powierzchni handlowej).
Wskaźnik intensywności zabudowy: Min. 0,01, maks. 1,5.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.
Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m (dla budynków biurowych, logistycznych i technologicznych do 25 m), do 3 kondygnacji nadziemnych.
Dachy: Dwuspadowe lub wielospadowe (nachylenie do 45º), dopuszcza się dachy płaskie.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2000 m², szerokość frontu min. 20 m.
Dodatkowe ustalenia: Dopuszcza się sytuowanie budynków 1,5 m od granicy lub przy granicy działki, zakaz podziałów działek bez zachowania odległości zabudowy zgodnych z przepisami.
Dodatkowe informacje:
Działka jest utwardzona, nieogrodzona, z dojazdem.
Wszystkie media (woda, kanalizacja, prąd, gaz) dostępne w drodze.
Możliwa korekta wewnętrznych granic własności z zachowaniem relacji zewnętrznych i interesów osób trzecich.
Stan prawny:
Działka z czystą księgą wieczystą, pełna dokumentacja.
Biuro Nieruchomości Dream House
Kontakt: Piotr, tel. 724831980
Dream House – Twoje miejsce na ziemi!
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki!
To idealna okazja dla inwestorów lub osób marzących o budowie domu z możliwością prowadzenia działalności usługowej w doskonałej lokalizacji!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
